Ordforklaringer om grunnerverv

Dette er en avtale som innebærer at Sporveien kan overta arealene og starte anleggsarbeidet, og at erstatningen skal fastsettes senere ved avtale eller skjønn.

En avtale inngått i enighet mellom partene.

Ekspropriasjon er når du ufrivillig må gi fra deg hele eller noe av eiendommen. Dette kan skje dersom du og representantene for Sporveien ikke lykkes i å inngå en minnelig avtale.

Sporveien har anledning til, og vil i de fleste tilfeller, også søke om vedtak om å sette i gang anleggsarbeidene før ekspropriasjonsskjønn er avgjort. I forkant må det være fattet vedtak om ekspropriasjon og sendt begjæring om skjønn. I slike tilfeller kan du kreve at Sporveien skal betale en del av erstatningen som et foreløpig oppgjør før arbeidet settes i gang.

Når Sporveien skal bygge ny infrastruktur, må vi skaffe oss rettigheter til de arealer som blir midlertidig og permanent beslaglagt til bygging. Dette kalles grunnerverv.

Hjemmel er rettsgrunnlag i lov, forskrift, rettspraksis eller annen rettskilde for en rettstilstand eller et vedtak truffet av offentlig myndighet.

Dette er en detaljert arealplan som viser hva de forskjellige arealene skal brukes til. Reguleringsplanen vedtas av kommunen der arealene ligger.

En sakkyndig er en person som har spesiell innsikt i et fagområde. For eksempel kan takstpersoner brukes som sakkyndige for å vurdere eiendommens tilstand.  

Hvis du og Sporveien ikke blir enige om erstatningen, blir den fastsatt ved skjønn. Et skjønn er en domstolsbehandling der erstatningen blir fastsatt av retten. I skjønn består retten av en dommer og to eller fire skjønnsmedlemmer. Disse må befare eiendommen og vurdere verdien ut fra gjeldende erstatningsregler.

Dersom skjønnet bygger på et ekspropriasjonsvedtak, kalles det ekspropriasjonsskjønn. Har du inngått avtale med Sporveien om at erstatningen skal fastsettes ved skjønn, kalles det avtaleskjønn.

Når Sporveien overtar arealene, kalles dette tiltredelse av eiendommen.